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    融360>金融百科> 貸款百科> 興業銀行房貸
    興業銀行房貸

    興業銀行股份有限公司成立于1988年8月,是經中華人民共和國國務院、中國人民銀行批準成立的大陸首批股份制商業銀行之一,總行設在福建省福州市,響應國家號召開啟房屋貸款業務。

    興業銀行房貸一手房按揭貸款申請條件

    1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 

    2、具有良好的信用記錄和還款意愿; 

    3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; 

    4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; 

    5、具有支付所購房屋首期購房款能力; 

    6、在銀行開立個人結算賬戶; 

    7、有貸款人認可的有效擔保。

    興業銀行房貸二手房按揭貸款申請條件

    1、借款人合法的身份證件; 

    2、借款人經濟收入證明或職業證明; 

    3、借款人家庭戶口登記簿; 

    4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明; 

    5、有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾; 

    6、所購二手房的房產權利證明; 

    7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號; 

    8、如抵押物須評估的,須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告; 

    9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件; 

    10、貸款人要求提供的其他文件或資料。 

    興業銀行房貸辦理流程

    1、可申請的人群。經工商行政管理機關或主管機關核準登記的企事業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人均可向本行申請貸款。

    2、客戶向本行申請貸款需提供以下材料。

    (1)借款申請書、經年檢的營業執照、經審計的近三年財務報表、貸款證等;

    (2)保證形式貸款還需要提供保證人相關材料和保證合同等;

    (3)抵/質押形式貸款還需提供抵/質押物清單、評估報告、權屬證明文件和抵/質押合同等;

    (4)固定資產貸款還需提供項目的可行性研究報告以及有權部門的批復、其它資金到位情況證明文件和其它配套條件落實情況證明文件等;

    (5)流動資金貸款還應提供原、輔材料采購合同,產品銷售合同或進出口商務合同和其他資金來源已經到位或能夠到位的證明等;

    (6)住房開發貸款還需提供房地產開發企業資質證明、土地使用權證、投資許可證、建筑許可證和開工許可證等。

    3、銀行審核放款。

    (1)銀行審核借款人提交的資料;

    (2)審核通過之后會在1-2個工作日放款。

    4、還款。借款人按照和銀行簽訂合同的還款方式,按期還款,直到貸款全部還清,就可以解除和銀行的貸款關系。

    興業銀行要怎么提前還貸

    1、條件

      還款1年以上,向銀行申請提前還款免受違約金。

    2、方式

      可一次性部分還款,或者更改每月還款金額??s短還款周期需要重新做貸款申請,每年可申請提前還款不超過兩次。

    興業銀行雙周供

    “雙周供” 是指中長期個人購房按揭貸款客戶每雙周歸還一次貸款本息的還款方式。根據是否縮短貸款期限,“雙周供”可分為“省息雙周供”和“減壓雙周供”兩款,供客戶自主選擇。

    【產品特色】

    1、節省利息開支,優化財務能力

    “省息”雙周供加快還款頻率,貸款期限相應縮短,在還貸壓力基本不變的前提下,最大限度地節省利息開支。適用于收入穩定、財務計劃執行能力較強的人群。

    2、更低的每月還款額,減輕還款壓力

    “減壓”雙周供僅加快還款頻率,貸款期限保持不變,每月(兩期合計)還款額減少。適合有還款資金壓力的客戶。

    用“雙周供”還款方式的客戶,將不再享用本行的還款寬限期待遇。因此,客戶應及時將足額款項存入還款帳戶,以免造成不必要的逾期,給您的信用記錄帶來負面影響。

    興業銀行隨薪供

    “隨薪供”是指中長期個人購房按揭貸款客戶可申請在一定限期內(最長可達三年)暫不歸還本金,僅按期償還貸款利息,約定期滿后再按期償還貸款本息。

    “隨薪供”特別適合剛步入職場的年輕白領和面臨結婚、子女就讀或其他有階段性資金壓力的人群,可大大緩解一定期限內的貸款還款壓力,釋放可觀的現金流。

    溫馨提示:當地分行是否已開辦該業務及具體辦理要求以興業銀行當地分行規定為準。在辦理相關手續前,請先詳細咨詢您所在興業銀行機構。

    對申請“隨薪供”的個人購房按揭類貸款客戶,其在貸款申請或還款方式變更時點的貸款金額(余額)必須符合以下條件,即:以住房抵押的,貸款金額(或貸款余額)最高為抵押物凈值的60%;以商用房或商住兩用房抵押的,貸款金額(或貸款余額)最高為抵押物凈值的40%。

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