大发排列3

  • <optgroup id="h01a6"></optgroup>
    <menu id="h01a6"></menu>
  • <strong id="h01a6"><blockquote id="h01a6"></blockquote></strong>
    <ol id="h01a6"><output id="h01a6"></output></ol>

    資訊 > 普通文章 > 購房貸款攻略 > 正文

    “雙11”,淘寶賣特價房了!但便宜的不一定是好“貨”!

    時間:2019-10-30 來源:融360原創 作者:小融

      淘寶網上,有一個神奇的業務線是賣房的。

      最近,有傳言稱,今年將要到來的“雙十一”,淘寶網的阿里拍賣將要上架上萬套的特價房。

      說是特價房,但嚴格意義上看,也并非是一口價,他們基本上都是以拍賣加價的形式進行成交的。

      從過往的成交記錄上來看,這些地段偏僻或房齡比較高的房產確實要低于市場價,但那些地段好、房屋狀況良好的房產卻也很搶手。

      “特價房”說到底,與其說是給大家的優惠,更像是個和以往買房形式不大一樣的噱頭。

      今天,我們來說說“房價便宜”的“特價房”問題。

      相比于其他商品,買房對普通家庭而言是件成本很高的事情,所以很多人聽到“特價房”就很開心,畢竟“特價房”=便宜。

      然而,大多數時候,便宜并不是那么好占的。

      那么市場上那些便宜的房子都是哪些?

      1、地段偏遠。

      決定普通住宅房價的首要因素:地段。

      地段好,則房價高;地段差,則房價低。這幾乎是不爭的事實。

      對大多數城市而言,房價越靠近市中心越貴,離市中心越遠房價越便宜,從城市中心向郊區遞減。

      所以越是城市外圍,出現特價優惠房產的可能性越大。

      買房過程中,如果我們受到本身經濟實力所限,只能承受相對便宜的偏遠地段房子,那么買房的時候那就可以挑一些戶型、樓層等硬件比較優秀的房。(一些開發商為彌補地段偏遠的缺陷,往往也會通過好的戶型、物業來彌補地段缺陷,吸引購房者。)

      2、房子有缺陷。

      這里的缺陷包括很多方面。

      常見的比如戶型很奇葩。一些無良的開發商為了利益最大化,增大空間利用率,盡可能多的在有限的空間內,蓋最多的房子,就催生了很多的奇葩戶型。

      有些甚至都已經突破了人類對房子格局的想象,梯形、扇形、三角形,奇特的根本想不到。

      另外,新樓盤在開盤的時候,房源的釋放并不是一窩蜂的全部放出來,而是循序漸進有策略的分段放出。

      有時候,為了制造營銷噱頭,放出低價的團購房、特價房也并不是一些戶型、樓層、位置比較有優勢的房子。

      小融就曾經在某三線城市的新開樓盤見識過,特價房之所以“特價”是因為緊挨著小區的垃圾處理區,想象一下夏天的那味道和蚊蟲,自然賣不出去,打“特價”幾乎是必然的了。

      3、產權問題。

      “占便宜”的心態特別好用,只要便宜,大家即便懷疑有風險,也能往里沖。

      這幾年,小產權房挺火的。小產權房是什么?

      名詞是這么解釋的:

      小產權房(別稱:鄉產權房)是指在農村集體土地上建設的房屋,通常未辦理相關證件,也未繳納土地出讓金等費用。

      該類房屋的產權證不是由國家房管部門頒發的房產證,而是由鄉政府或村政府頒發的集體所有權憑證,因此該類房屋的購房合同在國土房管局無法備案,所謂產權證也不具備法律效力。

      也就是說,即便它在明面上蓋成了實實在在的普通住宅,高樓錯落,綠化出色,但也改變不了產權不被市場承認的弊端。

      無法在市場買賣,無法落戶,甚至沒有房產證。即便買了,這房子也不一定是你的。

      4、開發商資金緊張,以價換量。

      買房子,蓋好后見到房給錢的,是現售房;房子還沒蓋好,就給錢的是預售房。

      要知道,開發商是商人,逐利是本能。如果一些預售的樓盤價錢低于周邊樓盤很多,那就得掂量掂量了。

      這幾年房地產行業不好過,地產商破產的也很多,活下來的大大小小地產商資金鏈緊張的也不在少數。

      為了快速回籠資金,通過降房價拉動銷量再正常不過,所以這種時候如果資金回籠慢,資金鏈斷裂,沒有持續的資金投入,樓盤爛尾的狀況是很有可能發生的。

      總之,在現階段的市場靜淡期,開發商們會卯足了勁兒拼優惠搞活動,“便宜”可以占,但是一定要擦亮眼睛,不要被看起來很心動的優惠蒙蔽了,謹慎購房。

      最后,希望大家都能買到稱心如意的房。

           關注微信公眾號“小融說房”(ID:fangdai123),買房攻略、市場動態全知道。

      你可能需要這些貸款

      房供貸

      有按揭記錄即可貸款

      50萬

      最高額度

      0.89%

      最低月利率

      1天

      最快放款時間

      立即申請

      贖樓貸

      解抵押,助賣房

      650萬

      最高額度

      2.20%

      最低月利率

      30天

      最快放款時間

      立即申請

      房抵貸

      房屋抵押,資金好周轉

      1000萬

      最高額度

      1.20%

      最低月利率

      7天

      最快放款時間

      立即申請

      裝修貸

      買房裝修貸款

      50萬

      最高額度

      0.37%

      最低月利率

      1天

      最快放款時間

      立即申請
      保存本篇到我的郵箱
      訂閱房貸、房產新聞

      掃一掃,讓買房更簡單!

      歡迎關注融360房貸
      官方微信(fangdai123)

      【獨家稿件及免責聲明】凡注明 “融360原創”之作品,未經融360書面授權,任何單位、組織和個人均不得轉載、摘編或者采取其他任何方式使用上述作品。已獲書面授權的,注明來源融360。違反上述聲明對融360合法權益造成侵害的,將依法追究其法律責任。作品中的材料及結論僅供用戶參考,不構成操作建議。獲取書面授權請發郵件至:academy@rong360.com

      評論列表(網友評論僅供網友表達個人看法,并不表明本站同意其觀點或證實其描述)
      猜你喜歡
      • 買特價房能占到便宜?當心折扣當中的數字游戲 特價房是目前很多樓盤競爭的利器,很多樓盤都會宣講特價房數量不多,那么特價房就真的如宣傳廣告上說的那樣嗎?記者經過實地調查發現一些樓盤確實有特價房存在,但是有些特價房卻給...
      • 雙11實戰 信用卡淘寶攻略 今年的雙十一來的分外熱烈,電商集中發力,實體百貨不甘示弱,雙方的對峙受益的只會是信用卡持卡人。面對琳瑯滿目的卡片、優惠等信息森林,卡友們已經磨刀霍霍,融360已經為卡友準備了...
      • 省錢有道:雙11信用卡淘寶前須知 11月11日,也就是光棍節當天,淘寶的大盛宴即將開始了。相信很多卡友都有經驗了。雖然說一直有著不少的爭議,但有些品牌折扣下來確實還是比平時劃算得多,卡友們不可錯過! 融360小編建...
      • 雙11淘寶血拼 省錢信用卡大比拼 雙11來了,淘寶、京東、聚美優品、1號店??????各種五折優惠也來了!現在,省錢就是賺錢,信用卡支付已經是大家的首選支付方式,今天融360小編,就帶大家一起看看,誰家信用卡最省...
      • 雙11駕到:淘寶信用卡快捷支付省時還省錢 現在,雙11已經不是光棍們專利了,鋪天蓋地的五折優惠,沖擊著每一個人的雙眼,各種廣告,實在是無比誘人,雙11,半價優惠,這是每個人都知道的,親們,大家不知道的是,除了買東西時...

      買房貸款

      房供貸

      有按揭記錄即可貸款

      贖樓貸

      解抵押,助賣房

      房抵貸

      房屋抵押,資金好周轉

      裝修貸

      買房裝修貸款

      华山| 常山| 阿里| 霍邱| 杭锦后旗| 小二沟| 柯坪| 日照| 河曲| 崇明| 萍乡| 宣化| 金坛| 尚志| 都安| 克山| 汕头| 镇宁| 漠河| 双牌| 全南| 西盟| 塞罕坎| 泾阳| 万山| 京山| 苏尼特右旗| 府谷| 沙县| 福泉| 怀集| 户县| 沾益| 伊川| 丰都| 乌拉特前旗| 塞罕坎| 宜兰| 阜平| 蓬安| 丰润| 平阳| 鄂伦春旗| 定远| 沾化| 炉霍| 寻乌| 苍山| 靖远| 陈家镇| 灯塔| 乌斯太| 都江堰| 师宗| 岳西| 金山| 志丹| 桂阳| 四子王旗| 运城| 同安| 宜兴| 文登| 晋宁| 宁冈| 定远| 灌南| 罗江| 始兴| 安定| 台前| 运城| 乌什| 保康| 辉南| 临朐| 凌海| 阿里山| 斋堂| 宜宾农试站| 武川| 乐安| 比如| 青神| 峨眉山| 四子王旗| 崇仁| 澜沧| 敦煌| 乌兰乌苏| 五营| 确山| 东乌珠穆沁旗| 崂山| 双辽| 六盘水| 阳高| 碌曲| 永修| 天峻| 睢县| 漳州| 芜湖| 淅川| 新都| 宁南| 马公| 阿拉善左旗| 晋宁| 三亚| 温宿| 紫阳| 蠡县| 武隆| 定日| 容城| 徐州农试站| 蔡家湖| 沁阳| 屯昌| 渝北| 胡尔勒| 新沂| 卢氏| 武胜| 青神| 辽阳县| 彭县| 文昌| 平凉| 灵璧| 冀州| 黄陂| 翁牛特旗| 龙江| 洞头| 大同| 浠水| 铜梁| 泸州| 临澧| 鄯善| 红柳河| 巴林右旗| 古浪| 江油| 蓬莱| 吉水| 开鲁| 琼海| 五河| 陈巴尔虎旗| 沅陵| 皮口| 容县| 玉环| 武川| 建平| 邵阳县| 民权| 贺兰| 萍乡| 建宁| 昌邑| 阳原| 台北市| 宝应| 浑源| 花溪| 化隆| 裕民| 大冶| 石炭井| 南丹| 南溪| 建水| 千阳| 德清| 炉霍| 祁东| 大武口| 察布查尔| 歙县| 依安| 麟游| 龙川| 吴川| 东海| 潼南| 安塞| 泽当| 上海| 定南| 沂南| 怀仁| 武陟| 威县| 天池| 新巴尔虎左旗| 昭苏| 宜兴| 渭南| 曲阜| 尤溪| 长阳| 托克托| 广汉| 泸西| 红原| 嘉鱼| 祁阳| 乌兰| 正宁| 柞水| 伊通| 陶乐| 锡林浩特| 汶川| 平湖| 将乐| 额敏| 丰润| 镇巴| 巩留| 秀山| 古田| 托克托| 喀什| 东台| 寻乌| 上饶| 湟中| 洞头| 潞江坝| 申扎| 洪江| 塞罕坎| 乐山| 龙里| 赞皇| 望都| 双辽| 宝过图| 安塞| 宁明| 博乐| 冠县| 泰顺| 巧家| 淄博| 石渠| 竹山| 江陵| 咸宁| 潞城| 平原| 尼木| 眉县| 朱日和| 昭觉| 永兴| 陆良| 香格里拉| 郫县| 滁州| 修水| 南丰| 新巴尔虎左旗| 临河| 武汉| 平阳| 祁阳| 铁岭| 佛山| 安国| 乌兰乌苏| 开鲁| 烟筒山| 班戈| 潞西| 南通| 安庆| 曲江| 息烽| 建湖| 长乐| 临淄| 博湖| 三门| 拐子湖| 仁化| 北辰| 清丰| 西吉| 威县| 沂水| 芒康| 阜平| 浩尔吐| 怀仁| 红柳河| 郫县| 石拐| 绥中| 乌兰乌苏| 阿拉善左旗| 新余| 硕龙| 滦县| 固始| 玉山| 平遥| 勐海| 邱北| 礼县| 平坝| 陇县| 汕尾| 通辽| 改则| 突泉| 兴安| 太仓| 呼伦贝尔| 东胜| 大武口| 平山| 方山| 无为| 仙游| 河口| 昭苏| 大名| 闽侯| 浏阳| 怀仁| 丰台| 吴忠| 包头| 罗定| 岢岚| 斋堂| 中宁| 凤凰| 常州| 安平| 余杭| 高密| 福海| 水城| 应城| 文县| 吕梁| 神农架| 肥城| 竹山| 阜城| 巴东| 睢县| 盖州| 丰镇| 崇仁| 歙县| 新郑| 恭城| 新干| 民丰| 开远| 方正| 莫力达瓦旗| 满洲里| 曹县| 兴文| 上杭| 平邑| 漳平| 菏泽| 昌吉| 五峰| 宝过图| 太原南郊| 邵阳| 河卡| 额尔古纳| 宁化| 太原北郊| 信阳| 冕宁| 溧阳| 稷山| 安达| 兴仁| 濉溪| 通化| 北海| 无锡| 梧州| 松江| 无棣| 涿鹿